Für private, institutionelle & gewerbliche Bestandshalter

Ihre eigene Verwaltungsabteilung – ohne eigenes Personal.

Sie besitzen Wohnungsbestand. Wir übernehmen den Betrieb: Mieterkommunikation, Mietbuchhaltung, Betriebskostenabrechnung, Technik, Dienstleistersteuerung, Dokumentation und Reporting. Damit Ihr Bestand professionell läuft – ohne dass Sie eine eigene Hausverwaltung aufbauen müssen.

Bestand prüfen lassen Die externe Verwaltungsabteilung

Ohne Personal

Ihre Verwaltungsabteilung, ausgelagert

24/7

Immobilien-Leitstelle für Ihre Mieter

Monatlich

Reporting statt Bauchgefühl

80+

eigene Regionen mit Gesicht vor Ort

Worum es wirklich geht

Wohnungsbestand ist Vermögen. Verwaltung ist Aufwand.

Was mit einigen Wohnungen noch nebenbei funktioniert, wird ab einer gewissen Größe zum operativen Dauerproblem: Mieteranfragen, Reparaturen, Abrechnungen, Dienstleister, Mietverträge, Leerstand, Dokumentation und Instandhaltung. Wir verwandeln diesen Aufwand in ein steuerbares System.

Viele Eigentümer kaufen Immobilien als Kapitalanlage – und merken später, dass sie ungewollt zum Betreiber eines kleinen Wohnungsunternehmens geworden sind.

Wir übernehmen genau diesen Betrieb.

Wo stehen Sie?

Drei Wege, ein Ziel: ein Bestand, der läuft.

Ich habe Bestand

Sie besitzen Mietwohnungen und wollen weniger operativen Aufwand.

Vom einzelnen Mietshaus bis zum gewachsenen Portfolio: Wir übernehmen den laufenden Betrieb und bringen Struktur in Ihren Bestand.

Bestand prüfen lassen

Ich baue Mietwohnungen

Sie bringen ein Mietobjekt in den Betrieb – wir übernehmen den Verwaltungsstart.

Vom fertigen Neubau in den geordneten Vermietungsbetrieb: Vermietungsstart, Übergaben, Dienstleister, Betriebskosten, laufende Verwaltung.

Neubau-Mietstart anfragen

Ich will wachsen

Sie kaufen Immobilien. Wir sorgen dafür, dass die Verwaltung mitskaliert.

Ankaufsprüfung, Übernahme-Transition, Standardisierung und Reporting – damit Wachstum nicht an der Verwaltung hängen bleibt.

Portfolio-Struktur besprechen

Worum es geht

Vier Wege in den steuerbaren Bestand.

Jeder Punkt führt tiefer – ehrlich, konkret und aus Eigentümersicht. Wählen Sie, was Sie gerade beschäftigt.

Der wahre Aufwand

Sie sind kein Verwalter. Sie wurden dazu gemacht.

Zeit, Personal, Technik, Abrechnung, Verträge, Dokumentation, Wachstum – sieben Felder, in denen Bestand zur Nebenfirma wird. Und was das wirklich kostet.

Den Aufwand sehen

Die externe Verwaltungsabteilung

Keine Abteilung aufbauen. Infrastruktur einkaufen.

Ab wann sich Selbstverwaltung nicht mehr lohnt – und warum eine ausgelagerte Verwaltungsabteilung mit Ihnen skaliert, statt Sie auszubremsen.

Das Modell verstehen

Leistungen

Mieter, Technik, Abrechnung, Steuerung – aus einer Hand.

Vier Leistungsbereiche, ein durchgängiges System: vom Mietvertrag über die Objektbegehung bis zum monatlichen Reporting. Inklusive Pakete.

Leistungen & Pakete

Der Einstieg

Wissen Sie, wie verwaltbar Ihr Bestand wirklich ist?

Der KONIKER BestandsCheck prüft Verträge, Technik, Abrechnung, Dokumentation, Betreiberpflichten und Rendite – mit klarer Ampel und Handlungsplan.

BestandsCheck ansehen

Warum KONIKER

Operative Infrastruktur statt kleiner Hausverwaltung.

konvestaOS

Eigene Software mit Eigentümer- und Mieterportal – digitale Objektakte und Reporting ab Tag 1.

Immobilien-Leitstelle

Zentrale Erreichbarkeit für Ihre Mieter, 24/7 im Notfall – Anliegen werden zu Vorgängen mit Frist.

aerovigilo Objektkontrolle

Dokumentierte Begehungen und Betreiberpflichten-Monitoring – Technik wird gesteuert, nicht abgewartet.

AERO 1960 Holding

Wirtschaftliche Stabilität und langfristige Perspektive im Rücken jedes Mandats.

Der erste Schritt

Lassen Sie uns sehen, wie viel Aufwand wir Ihnen abnehmen können.

Ein erstes Gespräch oder ein BestandsCheck zeigt schwarz auf weiß, wo Ihr Bestand Zeit, Geld und Nerven kostet – und wo wir sofort ansetzen.

Bestand prüfen lassen Erstgespräch vereinbaren