Der Einstieg

Wie verwaltbar, rentabel und risikobelastet ist Ihr Bestand wirklich?

Der KONIKER BestandsCheck ist die ehrliche Bestandsaufnahme für Wohnungsportfolios: Wir prüfen Verträge, Technik, Abrechnung, Dokumentation, Betreiberpflichten und Rendite – und liefern eine klare Ampel mit Handlungsplan.

BestandsCheck anfragen 06331 483470

Bevor Sie etwas abgeben, sehen Sie schwarz auf weiß, wo Sie stehen.

Der BestandsCheck ist bewusst ein eigenständiges, kostenpflichtiges Produkt – kein verkapptes Verkaufsgespräch. Sie erhalten eine belastbare Analyse, die auch dann Wert hat, wenn Sie weiter selbst verwalten. Entscheiden Sie danach in Ruhe, was Sie abgeben.

Was wir prüfen

Zehn Dimensionen, eine klare Ampel.

Verwaltungsstruktur

Wie viel Aufwand steckt im Betrieb, wo entstehen Engpässe und Abhängigkeiten?

Mietverträge

Einheitlichkeit, Wirksamkeit der Klauseln, Fristen, Kautionen und Risiken.

Mietniveau & Potenzial

Index, Staffel, Vergleichsmiete, Modernisierung: ungenutztes Mieterhöhungspotenzial.

Zahlungsstand

Rückstände, Mahnsituation, Kautionsstatus und Forderungsrisiken.

Betriebskosten

Umlagefähigkeit, Vorauszahlungshöhe, Abrechnungssituation und Fristen.

Technik & Zustand

Anlagen, Wartungslage, Instandhaltungsstau und absehbare Kostenrisiken.

Betreiberpflichten

Verkehrssicherung, Prüf- und Wartungsnachweise, offene Pflichten.

Dokumentation

Vollständigkeit und Auffindbarkeit von Verträgen, Belegen und Nachweisen.

Rendite & Aufwand

Profitabilität je Objekt im Verhältnis zum tatsächlichen Verwaltungsaufwand.

Risiken & Handlungsbedarf

Die größten Hebel und Gefahren – priorisiert und mit konkreten Empfehlungen.

Das Ergebnis

Ein BestandsCheck-Bericht mit Ampel und Handlungsplan.

Kein Gutachten zum Verstauben, sondern eine Entscheidungsgrundlage: Wo es grün ist, wo es klemmt und wo es brennt – mit klaren nächsten Schritten.

Grün

Solide aufgestellt – läuft, mit kleinen Optimierungen.

Gelb

Handlungsbedarf – Potenzial wird liegen gelassen oder Risiken wachsen.

Rot

Akut – hier drohen Geldverlust, Haftung oder Eskalation.

Investition

Transparente Staffel nach Bestandsgröße.

Die genannten Richtwerte hängen von Komplexität und Unterlagenlage ab. Wird der Bestand anschließend übernommen, rechnen wir den Check anteilig an.

Mini-Check

bis 10 Einheiten

790 € netto

Beliebt

Standard-Check

bis 30 Einheiten

1.900 € netto

Portfolio-Check

bis 100 Einheiten

4.900 € netto

Individuell

größere Portfolios

auf Anfrage

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